重庆电影深圳,你最近的房价是不是要起飞了

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受新冠肺炎疫情影响,全世界经济都遭受重挫。但深圳房价又起飞了,“千万豪宅被秒光”“百万喝茶费”“500万以下的房子基本卖没了”等消息不断出现,甚至有人称深圳此轮地产行情为“疫情景气”。深圳房价的涨幅,吸引了全国的目光。但中国的房地产政策十分明确,中央近日多次强调“房住不炒”。在央妈的“警告”下,深圳政府也不得不行动了。4月以来,深圳住建局已连发两文,严打市场乱象,尤其是喝茶费这类。此外,政府还准备了更多的调控手段,将视市场情况继续推出。4月20日,中国人民银行深圳市中心支行已向深圳市各商业银行下发通知,紧急自查房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况。该通知要求自查今年以来新发放的房抵经营贷(含借款人为企业或个人),包括贷前、贷中、贷后等情况。政府这一系列的举措,仿佛是在有意敲打深圳呢…...那么深圳的房价为何会如此之高呢?甚至在赶超北京跟上海,为何为何?一、地少人多深圳是一个供应极度匮乏的城市。这个其实大家都比较好理解,因为毕竟深圳的辖区面积太小(大概是1/3上海、1/4广州、1/8北京),而且这么小的辖区内,也只有大概50%的是建设用地,其他都是绿地、水源等。所以虽然深圳面积小,但是公园却不少,绿化率在一线城市是稳稳的第一(似乎又在为高房价加码)。这里举个比较能通俗易懂的例子:深圳总面积1997.47平方千米,人口1343.9万人,合6728人每平方千米。北京总面积16410.54平方千米,人口2153.6万人,合1312人每平方千米。正规足球场场地大小:长105米,宽68米,也就是7140平方米。所以1平方千米大约是140个足球场地面积。合下来,一个足球场上要睡48个深圳人,却只睡9个北京人。北京人可以随便打滚转圈圈,深圳人翻身就贴邻居的屁股了。而且深圳还有多个全国第一的称号。1、深圳年均增加人口45万人,全国第一。2、深圳新生儿连续七年超20万人/年,高于北京上海。3、2018年深圳幼儿园在校人数52万(全国第一),小学生在校人数102万(全国第二)4、2018年深圳就业比例80%(第一)6、深圳19年新房供应量约6万套(惠州15万,广州10万,佛山13万)7、深圳存量商品房200万套,自有率34%;北京800万套,自有率70%;上海910万套,自有率70%;广州530万套,80%。二、有钱人多深圳有396家上市公司,其中有千亿市值的公司16家。剔除央企后,深圳的上市公司市值11万亿,位列全国第一。2018世界500强榜单中,深圳入围7家,分别是平安保险、华为、正威国际、招商银行、恒大、腾讯、万科。这其中前6家,任意一家的利润都超过同期广州市入选世界500榜单的三家企业的总和,更不用说其他中国城市了。每个上市公司背后都有几个或是几十个创始股东,这些股东也就形成了很多大大小小的富豪人群了,单纯从世界五百强和上市公司的数量和质量看来,深圳市每年就能提供数以万计的高薪岗位,这里的高薪,指的是年薪>50W。同时,深圳市目前一线初高中教师、公务员、大学教师的工资收入都可以达到30W重庆电影年薪甚至更高。这又提供了一大波高薪岗位。三、人口持续流入北京落户难,上海落户难,深圳容易!好,那我们就去深圳吧,深圳落户门槛非常亲民,“来了就是深圳人”。除了本身户口在北上广的不太愿意为了深圳买房迁户口,户口在老家,本人又在深圳工作的,会有很强意愿把户口迁到深圳。这就吸引了一批又一批的年轻人。根据统计局数据显示,深圳的人口一直处于净流入状态。2018年,深圳市常住人口比2017年净增49.83万人,2019年,与2018年相比又增长41.2万。同时深圳是中国最年轻化的一线城市,平均年龄仅有32岁,人口年龄结构非常好,这是其他城市所不具备的。另一个事实是,深圳在园儿童数量位列全国重庆电影第一(孩子不能输在起跑线上)。近80%的年轻人租房子生活。伴随着年轻人定居、结婚、生子,每个人都对美好生活充满着向往,他们对住房的需求不断加强,对楼市提供源源不断的新鲜血液。随着未来深圳人口的继续流入、居民收入的不断增长,深圳的房价还会继续上涨,能真正解决这个问题的根本之策也许只能依靠城市面积的扩容吧。

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